EXCLUSIVITE LANSAC IMMOBILIER
Dans les hauts de crégy les Meaux, à 15 min à pieds de la gare de Meaux, nous vous proposons une maison familiale construite en 2002 édifiée sur sous-sol-total.
La maison d'environ 140m2 habitables est composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur dégagement, d'un séjour double de plus de 35 m² donnant sur la terrasse et sans aucun vis à vis, d'une cuisine équipée et aménagée pouvant être ouverte sur l'espace de vie, d'un WC séparé et d'une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau et son grand placard.

A l'étage , un large palier dessert 3 grandes chambres avec placards intégrés, un Wc séparé, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un accès aux combles isolés.
Vous profiterez d'un charmant jardin clôturé arboré d'arbres fruitiers (un pêcher et un figuier) et bien fleuri de 403 m², ainsi qu'une grande terrasse et sa pergola, 3/4 places de véhicules dans propriété.
La maison est totalement indépendante, dans une rue au calme, sans gros travaux et avec un bon DPE ( C vert )

Commodités et commerces à proximité :
? Supermarchés et hypermarchés :
? Super U : Situé à environ 2 km, ce supermarché offre une large gamme de produits alimentaires et non alimentaires.
? Aldi : Localisé à Meaux, à environ 5 km, Aldi propose des produits de qualité à prix compétitifs.
? Lidl : Situé à Meaux, à environ 5 km, Lidl est reconnu pour ses offres attractives et ses produits de marque distributeur.
? Commerces de proximité :
? Boulangeries : Plusieurs boulangeries locales pour vos besoins en pain et pâtisserie.
? Boucheries et charcuteries : Des boucheries sont disponibles dans les communes voisines.
? Librairies et papeteries : Des librairies sont disponibles dans les communes voisines.
? Instituts de beauté : Plusieurs instituts de beauté sont présents dans la commune, offrant des services de bien-être variés.
? Restaurants et cafés : Une variété de restaurants et de cafés pour vos repas et moments de détente.

Transports :
? La gare de Meaux se situe à environ 5 km de la maison, desservie par la ligne P du Transilien, reliant Paris-Est à Meaux, avec un temps de trajet d'environ 25 minutes.
? Plusieurs lignes de bus facilitent également les déplacements :
? Ligne 19 du réseau Meaux et Ourcq.
? Ligne 12 et 70 du réseau Brie et 2 Morin.

Écoles à proximité :
? La commune dispose de l'école élémentaire de Crégy-lès-Meaux, située au 1 Rue de la Mairie, avec Madame Marie-Claude Lefevre en tant que directrice, contact au 01.60.09.10.10.
? Pour les niveaux secondaires, le collège Jean de La Fontaine est situé à Meaux, au 1 Rue Jean de La Fontaine, avec Monsieur Thierry Dufresne en tant que principal, contact au 01.60.09.10.10.

Pour plus de renseignements contactez-nous.
PRIX : 369 900 € honoraires charge vendeurs .
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE "C" indice 102kWh/m².an et classe CLIMAT "C" indice 20kg CO?/m².an
Lansac Immobilier (01.64.63.29.19) SARL immatriculée au RCS du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 902.590.868.

**Honoraires à la charge du vendeur