Description

Réf : 794
Demeure familiale de caractère avec piscine chauffée

Idéalement située, cette maison individuelle de 185 m² incarne une élégance rare, conjuguant volumes généreux, prestations de qualité et environnement résidentiel privilégié, à proximité des commodités.
Entretenue avec soin, la propriété est prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir, et bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et chaudière complété par une climatisation réversible, assurant un bien-être constant en toute saison.

Dès l'entrée, le regard est attiré par une superbe pièce de vie traversante ainsi qu'une salle à manger spacieuse et chaleureuse, les deux pièces donnant accès ç une grande cuisine lumineuse et fonctionnelle.
L'accès à l'étage se fait par un escalier de caractère, sublimé par une rampe en laiton, véritable élément architectural conférant à la maison une identité raffinée.

La demeure propose quatre chambres, dont une remarquable suite parentale occupant l'intégralité du dernier étage, conçue comme un véritable espace privé. Cette suite offre une vaste salle de bains équipée d'une grande douche, d'une baignoire, ainsi qu'un très grand dressing, répondant aux exigences d'un art de vivre haut de gamme.

Au premier étage, les chambres séduisent par leurs volumes généreux et leur parquet ancien massif, apportant chaleur, noblesse et authenticité à l'ensemble. Celles ci sont complétées par une grande salle d'eau avec douche et WC.

Les espaces de réception, lumineux et harmonieusement agencés, s'ouvrent sur un extérieur soigneusement paysagé. Le jardin aux essences exotiques accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur, bordée d'une élégante terrasse, offrant un cadre idéal pour les moments de détente et de convivialité en toute intimité.

Prestations et atouts :

Demeure individuelle de standing

Surface habitable : 185 m²


4 chambres, dont une suite parentale occupant tout le dernier étage

Suite parentale avec douche, baignoire et très grand dressing

Chambres du 1er étage avec beaux volumes et parquet ancien massif

Piscine chauffée par pompe à chaleur et terrasse

Jardin paysager avec arbres exotiques

Chauffage et climatisation réversible

Escalier de caractère avec rampe en laiton

Environnement calme et résidentiel

Proximité immédiate des commodités

Un bien rare, à l'architecture affirmée et aux prestations soignées, destiné aux acquéreurs en quête d'une résidence familiale élégante et confidentielle.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser la découverte de votre future demeure.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77450
  • Ville
    ESBLY
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    523800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    530 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Meulière
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3020 EUR
  • Surface de référence
    180

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison de maître avec piscine , Esbly

€523 800 **
5 pièce(s) 180 Réf :  794
41 rue d’Esbly
77700 COUPVRAY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LANSAC IMMOBILIER | Raison sociale : LANSAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 41 rue d’Esbly - 77700 COUPVRAY | Siret : 90259086800029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR59902590868 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI77012021000000023 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170130Y | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 euros | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante