Maison avec jardin dans le centre d'Esbly , Esbly

€279 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 813

A vendre

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Description

Réf : 813

Au coeur du village, proche des commerces et à 5 min à pieds de la gare, nous vous proposons une maison typique des années 30 du secteur avec le charme des pierre et l'aspect fonctionnel de cette époque.
Vous entrez dans la maison puis accédez au séjour lumineux, une salle à manger indépendante proche de la cuisine, et un WC puis des placards. Au premier étage, vous profiterez de 2 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire.
Le deuxième étage est composé d'un palier desservant deux belles chambres lumineuses et une pièce d'eau avec évier à aménager.

L'accès au jardin se fait par le sous sol semi enterré, celui ci aménagée en cave, chaufferie et atelier.

Si vous cherchez une maison au prix d'un appartement mais sans les inconvénients de ce dernier, si vous voulez profiter d'un jardin tout en aimant la vie citadine, alors vous avez trouvé la pépite!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940€ et 5350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77450
Ville
ESBLY

Aspects financiers

Prix
279000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
97 m2
Surface terrain
155 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Commentaires internet
fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
12/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
331.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
306 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
92 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5350 EUR
Surface de référence
96.5

Maison avec jardin dans le centre d'Esbly , Esbly

€279 000 **

5 pièce(s) 97 m² Réf : 813

41 rue d’Esbly
77700 COUPVRAY

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