Maison Luzarches 5 pièce(s) 145 m2 , Luzarches

€449 000 **

pièce(s) •

145

m² •

Réf : 819

A vendre

Maison Luzarches 5 pièce(s) 145 m2 10/12

Maison Luzarches 5 pièce(s) 145 m2 11/12

Maison Luzarches 5 pièce(s) 145 m2 12/12

Description

Réf : 819

Dans le centre ville de Luzarches, nichée dans un lotissement arboré, nous vous proposons une maison chaleureuse et lumineuse. Cette maison est aménagée pour une vie de famille paisible en vous offrant une belle entrée, un séjour double traversant orné d'un poêle à granulés, une grande cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine aménagée en buanderie, une grande véranda sans vis à vis, une chambre en RDC avec un un bureau en mezzanine.
Au 1er étage, vous arrivez sur un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC.

Magnifique jardin réalisé par un paysagiste. Commerces et écoles (de la maternelle au lycée) à pieds.

Si vous cherchez la maison dans laquelle vous pourrez vous installer et profiter de vos moments en famille alors contactez nous !

Contactez nous au 01 64 63 29 19!
La maison est chauffée par un poêle à granulés dernière génération (complété par radiateurs électriques pour certaines pièces). Taxe foncière : 1366€.

La présente annonce est présentée par Aline Lansac, gérante de l'agence.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95270
Ville
LUZARCHES

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1366 EUR

Surfaces

Surface
145 m2
Surface terrain
530 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3170 EUR
Surface de référence
122

Maison Luzarches 5 pièce(s) 145 m2 , Luzarches

€449 000 **

5 pièce(s) 145 m² Réf : 819

41 rue d’Esbly
77700 COUPVRAY

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