À Luzancy, à seulement 20 minutes de l'autoroute A4, découvrez cette maison d'habitation d'environ 470 m² habitables offrant un fort potentiel d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose de deux très grandes pièces, dont une salle double offrant de beaux volumes, ainsi qu'un espace indépendant avec une grande salle d'eau. Grâce à ses vastes espaces, ce niveau peut parfaitement convenir à l'organisation d'événements, à la création de plusieurs logements ou à une activité professionnelle.

Au premier étage, vous découvrirez un grand plateau facilement aménageable, pouvant notamment accueillir deux chambres supplémentaires. Ce niveau bénéficie également d'un accès indépendant par un escalier extérieur, permettant d'envisager une division facilitée. Un espace indépendant comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains est déjà présent sur cet étage.

Enfin, le deuxième étage accueille un autre espace indépendant d'environ 150 m² composé d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre.

L'un des grands atouts de ce bien réside dans sa modularité : les différents plateaux peuvent être repensés selon vos projets et permettre la création de plusieurs espaces indépendants, de chambres supplémentaires, d'un projet de coliving, de chambres d'hôtes ou encore d'espaces dédiés à l'événementiel grâce aux grands volumes du rez-de-chaussée.

Un bien rare offrant de multiples perspectives pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux.

Cette annonce est présentée par Aline Lansac, gérante de l'agence.
Prix de vente : 479 000€
Honoraires : À CHARGE VENDEURS

Diagnostic de performance énergétique :
Consommation énergétique : classe B (103 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : classe A (3kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270€ et 3 090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2020, 2021, 2022, 2023 ET 2024.

**Honoraires à la charge du vendeur