Description

Réf : 786
Comme une petite maison nichée au coeur d'une copropriété récente et sécurisée, cet appartement terrasse de 3 pièces d'environ 61 m², situé à Chanteloup en Brie, offre un cadre vie calme et sans nuisance, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre commercial.

Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard intégré mène à un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée ? pouvant facilement être fermée selon vos besoins ? offrant un espace de vie convivial et dinatoire. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse, au calme, véritable pièce supplémentaire idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, dont l'une dotée d'un double dressing. Une salle de bain fonctionnelle propose un espace dressing ainsi que la possibilité d'installer une machine à laver et un sèche?linge. Des WC séparés avec rangements complètent ce bien.

cet appartement lumineux et parfaitement agencé propose également deux places de parking en sous?sol. Les charges incluent chauffage, eau froide et eau chaude (DPE C).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Localisation recherchée :
- Chanteloup-en-Brie à 2 pas des commerces
- Proche Val d'Europe, Serris, Chessy, Disneyland Paris (arrêt de bus direct vers Val d'Europe)
- Accès rapide RER A / axes routiers

Un appartement clé en main, idéal pour :
- Premier achat
- Couple ou famille
- Investissement locatif dans un secteur dynamique

À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77600
  • Ville
    CHANTELOUP EN BRIE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1116 EUR

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    20 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    101 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Surface de référence
    61.4

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement terrasse Chanteloup En Brie , Chanteloup en brie

€259 000 **
3 pièce(s) 62 Réf :  786
41 rue d’Esbly
77700 COUPVRAY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LANSAC IMMOBILIER | Raison sociale : LANSAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 41 rue d’Esbly - 77700 COUPVRAY | Siret : 90259086800029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR59902590868 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI77012021000000023 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170130Y | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 euros | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante