Description

Réf : 817
Rare à la vente, Appartement T5 en rez-de-jardin dans le cadre privilégié de la Marina de L'Isle-Adam.

Situé dans un environnement verdoyant et recherché, cet appartement familial en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un beau séjour lumineux en double exposition ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.

Extrêmement bien agencé, il dispose d'un coin nuit en retrait des pièces de vie.
Vous profiterez également de deux stationnements en sous-sol boxables, au sein d'une résidence sécurisée, alliant confort et sérénité.
Décoration raffinée.

Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature : promenades au bord de l'Oise, proximité des étangs, de la zone de biodiversité et des équipements sportifs.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (charges mensuelles : 315 € comprenant les charges de copropriété, l'eau chaude, froide et le chauffage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 589 900 euros
Honoraires charge vendeur


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95290
  • Ville
    Isle adam
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    0.3 min
  • Accès Ecole
    0.3 min

Aspects financiers

  • Prix
    589500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    3800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Copropriété en cours de constitution

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    140 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    92.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Surface de référence
    100.6

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Magnifique appartement avec jardin au coeur de la Marina , Isle adam

€589 500 **
5 pièce(s) 100 Réf :  817
41 rue d’Esbly
77700 COUPVRAY

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 3800€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : LANSAC IMMOBILIER | Raison sociale : LANSAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 41 rue d’Esbly - 77700 COUPVRAY | Siret : 90259086800029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR59902590868 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI77012021000000023 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170130Y | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 euros | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante