Description

Réf : 782
Lansac immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces à Chanteloup-en-Brie, situé dans une résidence récente et sécurisée de 2012, parfaitement entretenue.

D'une surface d'environ 61 m², cet appartement se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un arrêt de bus direct vers Val d'Europe est accessible à pied.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard intégré
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial et dinatoire
Un accès direct à une grande terrasse, vraie pièce en plus, idéale pour les repas en famille ou entre amis
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, dont une avec double dressing
Une salle de bain fonctionnelle avec espace dressing et possibilité d'installer machine à laver et sèche linge.
WC séparés avec rangements

- Résidence récente (2012)
- Deux places de parking en sous-sol
- Aucun travaux à prévoir
- Charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage
- Appartement lumineux et bien agencé avec espace nuit bien distinct et vraie entrée
- DPE C

Charges mensuelles : 250 / mois
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Localisation recherchée
- Chanteloup-en-Brie à 2 pas des commerces
- Proche Val d'Europe, Serris, Chessy, Disneyland Paris
- Accès rapide RER A / axes routiers

À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77144
  • Ville
    MONTEVRAIN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.5 min
  • Accès Ecole
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1116 EUR

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    101 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Surface de référence
    61.4

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Chanteloup En Brie , Montevrain

€259 000 **
3 pièce(s) 62 Réf :  782
41 rue d’Esbly
77700 COUPVRAY

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Belle demeure et sa dépendance au coeur de Chauconin... , Meaux
627 000 € **
7 pièce(s) 254 Réf :  809
Mentions légales
Affichage des informations légales : LANSAC IMMOBILIER | Raison sociale : LANSAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 41 rue d’Esbly - 77700 COUPVRAY | Siret : 90259086800029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR59902590868 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI77012021000000023 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170130Y | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 euros | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante